Umfassende Immobiliendienstleistungen von H&G Verwaltung
Umfassende Immobiliendienstleistungen von H&G Verwaltung mit Schwerpunkt auf Expertise in Mietverwaltung, WEG-Verwaltungen, Buchführung und Abrechnung. Über 35 Jahre Erfahrung in der Verwaltung von Eigentums- und Mietwohnungen sowie Geschäftshäusern im Raum Hannover. Individuelle Betreuungskonzepte, regelmäßige Objektbegehungen und professionelles Immobilienmanagement.
Unser vorrangiges Ziel ist der Werterhalt und die Wertsteigerung Ihrer Immobilie. Notwendige Instandsetzung oder Modernisierungsmaßnahmen erfordern eine konsequente finanzielle Grundlage, die nur durch eine optimale Vermietung erzielt werden kann. Wir schaffen diese Grundlage durch eine gute und gewissenhafte Vermietung an seriöse Mieter.
Im Bereich der Mietverwaltung bieten wir Ihnen folgende Dienstleistungen:
Akquisition des Objekts im Immobilienportal
Sorgfältige Auswahl der Mieter
Übernahme sämtlicher Korrespondenz mit dem Mieter
Bearbeitung von Vertragsabschlüssen und Vertragskündigungen
Wohnungsabnahme vom ausziehenden Mieter
Wohnungsübergabe an den einziehenden Mieter
Kautionsabrechnungen mit dem ausziehenden Mieter
Erstellung der Quartals- und Jahresabrechnungen für die Hauseigentümer
Erstellung der Betriebskostenabrechnung nach Ablauf des Wirtschaftsjahres
Durchführung von notwendigen Instandhaltungsmaßnahmen
Sollten Sie spezielle Wünsche oder Vorstellungen haben, sprechen Sie uns bitte an. Unsere fachkundigen Mitarbeiterinnen helfen Ihnen gern.
Für unsere Kunden verwalten wir derzeit 54 Objekte mit 700 Einheiten von Wohn- und Teileigentum. Im Fokus unsere Arbeit steht auch hier die Nähe zu Ihrem Objekt - und zu Ihnen als Eigentümer. Zuverlässig und ergebnisorientiert - ein Versprechen, das wir seit nahezu 35 Jahren halten.
Im Rahmen der WEG-Verwaltung bieten wir Ihnen:
Die Erstellung einer Einzel- und Jahresabrechnung über die im Wirtschaftsjahr angefallenen Kosten mit separater Darstellung der Entwicklung von Erhaltungsrücklagen. Weiterhin erstellen wir Zinsbescheinigungen und Vermögenstatus.
Die Erstellung von Einzel- und Gesamtwirtschaftsplänen über die voraussichtlichen Kosten des nächsten Wirtschaftsjahres.
Die Einrichtung eines auf die WEG lautenden Bankkontos zur Sicherstellung der Bewirtschaftung und zur Verrechnung eingehender Rechnungen nach rechnerischer und sachlicher Prüfung; die Buchhaltung erfolgt täglich über unsere Buchhaltungssoftware unter Berücksichtigung des WEG bzw. der Ordnung der Eigentümergemeinschaft.
Die regelmäßige Objektbegehungen sowie die Durchführung von ordentlichen und außerordentlichen Eigentümerversammlungen, darüber hinaus bieten wir Beiratssitzungen an.
Die Zusammenfassung der Beschlüsse in der gesetzlich geforderten Beschlusssammlung, sowie Durchführung der Beschlüsse.
Eine umfangreiche Beratung der Eigentümer hinsichtlich notwendiger Reparaturen und Sanierungsmaßnahmen sowie die Koordination der durchzuführenden Maßnahmen unter Hinzuziehung eines Experten.
Text folgt …