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Hier finden Sie eine detaillierte Übersicht der Dienstleistungen
der H&G Verwaltung
Die Werterhaltung und Wertsteigerung von Ihrem Eigentum innerhalb von Wohnungseigentümer- oder Mietwohnungsgemeinschaften sind unsere Ziele. Dabei ist die Nähe zum Objekt und zum Kunden unabdingbar. H & G Verwaltung übernimmt für Sie als Hauseigentümer alle die Verwaltung betreffenden Angelegenheiten - vom gesamten Zahlungsverkehr bis hin zur Mieterbetreuung. Wir erstellen für Sie auch gern nur einzelne Abrechnungen. Wir investieren in die ständige Weiterbildung unserer Mitarbeiter, um Sie laufend über neue Entwicklungen des Immobilienmarktes zu informieren und um Ihre Objekte der aktuellen Rechtsprechungen gemäß verwalten zu können.
Schön, dass Sie bei uns sind!
Im Folgenden stellen wir Ihnen unser Unternehmen mit einigen Worten kurz vor. Den Folgeseite entnehmen Sie bitte die detaillierte Aufstellung unserer Dienstleistungen. Die H&G Verwaltung bietet seit fast 20 Jahren ihren Kunden qualifi zierte Dienstleistungen rund um die Immobilie. Im Mittelpunkt unserer Dienstleistung steht die Werterhaltung und -steigerung Ihrer Immobilie ebenso wie das Angebot entsprechender Rahmenbedingungen. Der persönliche Kontakt zu unseren Kunden sowie regelmäßige Begehungen der Objekte ist Voraussetzung, um Ihnen ein maßgeschneidertes Betreuungskonzept für ihre Immobilie bieten zu können. So sind wir im Bedarfsfall in der Lage, schnell und professionell zu handeln. Derzeit betreuen wir für unsere Kunden einen Immobilienbestand von rund 2000 Einheiten. Hierzu zählen neben Eigentums- und Mietwohnungen im Raum Hannover auch Geschäftshäuser. Durch langjährige Erfahrung am Immobilienmarkt und einem eingespielten Team, bieten wir unseren Kunden die erforderliche Kompetenz und Zuverlässigkeit, die für ein professionelles Immobilienmanagement unerlässlich sind. Zögern Sie nicht, uns anzusprechen. Wir helfen Ihnen gern.
Ihr Team der H&G Verwaltung.
Mietverwaltung
Unser vorrangiges Ziel ist der Werterhalt und die Wertsteigerung Ihrer Immobilie. Notwendige Instandsetzung oder Modernisierungsmaßnahmen erfordern eine konsequente finanzielle Grundlage, die nur durch eine optimale Vermietungerzielt werden kann. Wirschaffen diese Grundlage durch eine gute und gewissenhafte Vermietung an seriöse Mieter.
Im Bereich der Mietverwaltung bieten wir Ihnen folgende Dienstleistungen:
• Akquisition des Objekts im Immobilienportal
• Sorgfältige Auswahl der Mieter
• Übernahme sämtlicher Korrespondenz mit dem Mieter
• Bearbeitung von Vertragsabschlüssen und Vertragskündigungen
• Wohnungsabnahme vom ausziehenden Mieter
• Wohnungsübergabe an den einziehenden Mieter
• Kautionsabrechnungen mit dem ausziehenden Mieter
• Erstellung der Quartals- und Jahresabrechnungen für die Hauseigentümer
• Erstellung der Betriebskostenabrechnung nach Ablauf des Wirtschaftsjahres
• Durchführung von notwendigen Instandhaltungsmaßnahmen
Sollten Sie spezielle Wünsche oder Vorstellungen haben, sprechen Sie uns bitte an. Unserefachkundigen Mitarbeiterinnen helfen Ihnen gern.
WEG-Verwaltungen
Für unsere Kunden verwalten wir derzeit 40 Objekte mit 700 Einheiten von Wohn- und Teileigentum. Im Fokus unsere Arbeit steht auch hier die Nähe zu Ihrem Objekt - und zu Ihnen als Eigentümer. Zuverlässig und ergebnisorientiert - ein Versprechen, das wir seit nahezu 20 Jahren halten.
Im Rahmen der WEG-Verwaltung bieten wir Ihnen:
Die Erstellung einer Einzel- und Gesamtabrechnung über die im Wirtschaftsjahr
angefallenen Kosten mit separater Darstellung der Entwicklung von Reparaturrücklagen.
Weiterhin erstellen wir Zinsbescheinigungen und Bilanzen.
Die Erstellung von Einzel- und Gesamtwirtschaftsplänen über die voraussichtlichen
Kosten des nächsten Wirtschaftsjahres.
Die Einrichtung eines auf die WEG lautenden Bankkontos zur Sicherstellung
der Bewirtschaftung und zur Verrechnung eingehender Rechnungen nach
rechnerischer und sachlicher Prüfung; die Buchhaltung erfolgt täglich über
unsere Buchhaltungssoftware unter Berücksichtigung des WEG bzw. der
Ordnung der Eigentümergemeinschaft.
Die regelmäßige Objektbegehungen sowie die Durchführung von ordentlichen
und außerordentlichen Eigentümerversammlungen, darüber hinaus bieten wir
Beiratssitzungen und Informationsveranstaltungen an.
Die Sammlung der Beschlüsse im gesetzlich geforderten Beschlussbuch,
sowie Durchführung der Beschlüsse.
Eine umfangreiche Beratung der Eigentümer hinsichtlich notwendiger
Reparaturen und Sanierungsmaßnahmen sowie die Koordination der
durchzuführenden Maßnahmen auf Wunsch unter Hinzuziehung eines
Sonderfachmanns.
Gebäudesanierungen und Renovierungen
In Bereich Gebäudesanierung und Renovierung arbeiten wir mit Handwerkern und Dienstleistungsbetrieben
unterschiedlicher Bereiche und Gewerke zusammen.
Aufgrund unserer jahrelangen Erfahrung sorgen wir für die reibungslose Renovierung und Weitervermietung Ihrer Immobilie. Alle dazu erforderlichen Maßnahmen werden dabei individuell und gezielt auf die Wünsche unserer Kunden abgestimmt und umgesetzt.
Ihre Zufriedenheit und eine gute Partnerschaft sind unsere Ziele, die wir gemeinsam mit ihnen realisieren. Wir sind für Sie vor Ort. Sollten Sie weiterführende Fragen oder besondere Wünsche haben, nehmen Sie bitte Kontakt zu uns auf.